+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
работа
Оценка квартиры для компенсации по программе переселения

Оценка квартиры для компенсации по программе переселения

За последнюю неделю в редакцию нашего издания обратились десятки петрозаводчан, проживающих в аварийных домах, попавших в новую программу расселения на годы. Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье. Люди испытали настоящий шок, когда им сообщили, что, скорее всего, придется переехать в район Сулажгорского кирпичного завода. Именно там планируется строительство домов для переселенцев. Перспектива переезда на городскую окраину, где толком даже движение общественного транспорта не налажено, меркнет перед другим новшеством: собственникам квартир из аварийных домов, скорее всего, придется доплачивать за новую квартиру или соглашаться на скромную денежную компенсацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как программа переселения превратилась в сверхприбыльный государственный бизнес

Окружная администрация Якутска требует с переселенцев из ветхого и аварийного жилья доплаты размером без малого один миллион рублей. Мария Рысбаева, как и многие жильцы ветхих строений Якутска, несколько лет писала во все инстанции жалобы на аварийное состояние своего дома на ул.

Бекетова, Бекетова въехали в новостройку, расположенную на пустыре на ул. Три сосны. Данный отчет о рыночной стоимости будет передан на рассмотрение постоянно действующей комиссии по переселению граждан.

Особенно в той его части, где говорится о рыночной стоимости жилья, предоставляемого переселенцам по республиканской программе переселения. Но женщине стало ясно лишь то, что ей надо подождать какие-то документы из ДЖО. Образовалась эта сумма в результате того, что стоимость предоставленной ей квартиры была оценена в 3 миллиона 37 тысяч рублей. В результате труда калининградских специалистов стоимость однокомнатной квартиры в новостройке на пустыре на окраине города сравнялась со стоимостью квартиры в новостройке в центре города.

Таким образом, излишек в 2,2 кв. Розалии Алексеевой, в отличие от Марии, предоставили проект соглашения. Оценивала квартиру та же оценочная фирма из города Гусев Калининградской области. Бекетова противоречит не только позиции фонда, но и собственным нормативным актам окружной администрации. Так, в пункте 3. То есть и тут оговаривается, что стоимость предоставляемого жилья определяется в соответствии со стоимостью, по которой это жилье приобреталось у застройщика.

И наконец, имеется документ республиканского значения. Согласно приказу Минстроя РС Я от Получается, что квартиры Марии и Розалии, площадью по 35,7 кв. Таким образом, программа переселения граждан из аварийного жилья в Якутске изначально задумывалась как программа по обеспечению граждан безопасным благоустроенным жильем, а по факту превратилась в сверхприбыльный государственный бизнес.

Переселенцы из аварийного жилья под видом государственной программы переселения были заселены в квартиры по завышенным рыночным ценам. Однокомнатные квартиры в деревянном аварийном доме были оценены собственниками в полтора миллиона рублей. Мы, конечно, с такой оценкой не согласились. Но ведь у собственников были и земельные участки, которые тоже перешли к окружной администрации. Ну, извините! Поэтому мы и обратились в суд.

Мы запросили возможность оценить предоставляемое жилье. Суд с нашими доводами согласился. И под вывеской федеральной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья по сути осуществилась процедура продажи, поскольку переселенцы получили квартиры по рыночной цене?

На самом деле государство выкупает квартиры. Только в Якутске за годы этой программы собственникам, которые захотели получить не квартиры, а денежный эквивалент, было выплачено 43 миллиона рублей. Якутский городской суд, а затем Верховный суд республики, это признал. Вообще, в реализации программы переселения не все так просто. Есть много людей, которые на программе решили заработать. Но не надо мечтать за счет государства получить кучу миллионов. Здесь же просто возник спор о стоимости старого жилья и стоимости нового.

Вопреки распространенному мнению, будто государство неэффективно ведет бизнес, одно вложение по программе переселения граждан из аварийного жилья для окружной администрации Якутска окупится прибылью в 18 раз больше вложенного. Не каждый бизнесмен может похвастаться таким предпринимательским успехом. Якутия Россия Мир. Свежие новости. Промо Валерий Меладзе даст в Якутске полный концерт.

Совет Федерации освободил Чайку от должности генерального прокурора РФ. В Чурапчинском улусе отравились воспитанники спортшколы. В СВФУ создали прототип космического костюма. Якутский вольник сменит спортивное гражданство. Битва мнений: что делать с безнадзорными животными? Прогноз погоды в Якутске на четверг. В Якутии 58 человек скончались от алкогольного отравления в прошлом году. Промо Как решиться на ипотеку в городе, если живешь в селе.

История семьи Фоломеевых. Анастасия Диодорова завоевала четыре золотые медали чемпионата России по плаванию. В Якутске хотят внедрить систему интеллектуального видеонаблюдения. Роспотребнадзор дал рекомендации для выезжающих в Китай.

Это интересно. Вакансии в сфере кадрового делопроизводства на RabotaYkt. Наши первые джинсы. Традиции предков. Мастер-косторез Федор Марков — в блоге Николая Барамыгина.

Дорогой Иван Иванович Крафт. История Якутии в блоге Лады Евсеевой. Гороскоп на 22 января. Все вакансии вахтовым методом на RabotaYkt. Выгодные цены на автомобили не старше 5 лет. Большой выбор блюд японской кухни с доставкой на дом. Как это сделано.

Эксперт рассказал о доступных якутянам ипотечных программах. История Якутии. Продолжая традиции предков. Alexeeva LIVE: выпуск первый видео. В Якутске задержана мошенница, продававшая несуществующие земельные участки и квартиры. Объявлен состав нового правительства РФ. История Марии Мария Рысбаева, как и многие жильцы ветхих строений Якутска, несколько лет писала во все инстанции жалобы на аварийное состояние своего дома на ул. История Розалии Розалии Алексеевой, в отличие от Марии, предоставили проект соглашения.

Якутский городской суд и в деле Розалии с иском окружной администрации согласился. А вот у Фонда содействия реформированию ЖКХ оказалось принципиально иное мнение. Новости по теме. Более 61 миллиарда рублей предусмотрено на расселение аварийного жилфонда в Якутии. Автор: Мария Маркова Источник: News. Нравится Лучший комментарий. Комментарии JabbaHutt Евпатий Коловрат Администрация им обязана была предоставить равноценные по площади или по цене квартиры.

Ответить В нашей стране все продается и все покупается. Ничему не удивлен. Иметь дело с государством это всё равно что играть с наперсточником.

Кручу, верчу запутать хочу. У волшебника Сулеймана Ткаченко, Айс и т. Если бы старая администрация была бы сейчас в забвении, то все грехи бы на них повесили сразу и без разговоров. Но загвоздка в том, что старая администрация сейчас во главе не города, а республики.

Бекетова — это единичный случай. Большинство якутян получили свое новое жилье по программе без каких-либо доплат. Ответить 4. Сейчас смотрите как в рабочее время боты мэрии будут плюсы и минусы ставить в свою сторону, а вечером всё изменится.

Ответить 8. Кирилл Проводят оценку в независимой оценочной компании, после этого на основании отчета предоставляют жилье. Вообще эта статья похожа на очернение действующего мэра, так мол и так вот какая нехорошая окружная администрация, обирает людей.

Ответы на вопросы по переселению

Согласно ст. Существуют факторы, которые повышают стоимость дома. Другую значительную часть выкупной стоимости составляет цена самого участка.

Ширинкин А. Некоторые владельцы старого жилищного фонда, которые вынуждены покидать свои ветхие и нередко аварийные жилища, столкнулись с проблемой несправедливой оценки своей недвижимости.

Если вы решили получить равнозначную квартиру — нет, так как в новых квартирах будет отделка комфорткласса; Если вы решили получить денежную компенсацию вместо новой квартиры, то стоимость отделки в вашей старой квартире будет учтена при оценке. Собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за их помещения. Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости. Направить заявление на выплату компенсации участники программы смогут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены.

Денежная компенсация вместо квартир

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик. Процесс расселения из ветхого и аварийного жилья по-прежнему сопровождается недовольством и скандалами со стороны жильцов. Однако ситуацию в лучшую сторону может исправить оценщик. Основное, на что опирается государственный орган в такой ситуации, — это оценка здания. Но любые решения основываются на отчете оценщика — того, кто проводит анализ рыночной стоимости жилой недвижимости. Инициатором таких решений обычно выступают сами органы власти, но иногда ее может заказать и собственник. Когда инициатива оценки здания исходит от собственника , тот сам заказывает отчет экспертному специалисту. С этим он идет в УЖО Управление жилищных отношений администрации города , которое для проверки качества проведенной оценщиком работы связывается с экспертным советом. Подобное обращение помогает понять, в какой мере стоимость, сформулированная в отчете, является рыночной.

Шаг через порог

Камень преткновения для многих собственников аварийного жилья — доплата разницы в стоимости старой и новой площади. Казалось бы, что может быть лучше, чем после жилья в аварийном доме получить площадь в доме только что построенном, комфортном? Увы, многие квартиры социальных новостроек ул. Лесная, 28, пр.

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране.

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки.

Онлайн-приемная

Большинство вынужденных переселенцев из Донбасса живет в арендованных квартирах. Перспектив приобрести собственное жилье у многих семей нет, госпрограммы по помощи в приобретении квартир финансируются слабо. Но некоторые наработки в разных регионах Украины существуют. Оригинал на сайте Радио Свобода.

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности. В Туле, как и в других регионах РФ, действует принятая правительством целевая жилищная программа, которая направлена на обеспечение граждан новым жильем за счет расширения объемов строительства жилья эконом класса, сокращение объемов ветхого жилищного фонда. Закон устанавливает ряд условий, при которых муниципальные органы власти могут обратиться за финансовой поддержкой в области реформирования ЖКХ. Важнейшим условием участия Фонда в финансировании вопросов переселения является разработка на местном уровне соответствующей адресной программы. При всем положительном характере правительственных инициатив, направленных на социальную защиту, реализация программ по-прежнему вызывает споры и жалобы граждан, обрастая новыми юридическими коллизиями. С самого начала встает вопрос о признании жилья аварийным.

Как провести оценку ветхого жилья и избежать ошибок

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Сейчас речь ведется о том, чтобы их уточнить. Причем вопрос не в том, какие дома аварийные, а какие - нет, это ясно и так.

Денежные компенсации за квартиры и нежилые помещения в рамках Могу ли я получить компенсацию, не дожидаясь переселения, если я не хочу.

Нам на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером общей площадью 48 кв. Вологда, ул. Многоквартирный жилой дом, в котором располагается указанная выше квартира, расположен на земельном участке с кадастровым номером площадью кв.

Как программа переселения превратилась в сверхприбыльный государственный бизнес

Издательство "Проспект" Amazon. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие.

Крыша по выбору

Показать больше вариантов В Березниках в общей сложности признано аварийными домов. Объяснимо, что многих березниковцев волнует тема переселения и переезда на правый берег. И горожане задают наболевшие, волнующие их вопросы — на встречах с властью, в СМИ, на общественных приемах.

Обращение Председателя Комитета социальной политики города Челябинска. Законом Челябинской области от

Окружная администрация Якутска требует с переселенцев из ветхого и аварийного жилья доплаты размером без малого один миллион рублей. Мария Рысбаева, как и многие жильцы ветхих строений Якутска, несколько лет писала во все инстанции жалобы на аварийное состояние своего дома на ул. Бекетова, Бекетова въехали в новостройку, расположенную на пустыре на ул.

Компенсация за изымаемое жилье — дом под снос: цена вопроса

Большинство домов в программе - постройки годов. Но есть и бараки, возведённые значительно раньше. Фото: Павел Ворожцов. В Свердловской области набирает темпы новая программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Большая часть квартир предназначена для переселенцев из ветхих и аварийных домов, остальные достанутся детям-сиротам. Сейчас готовимся к строительству ещё двух домов. В каждом также ждут переселения более тысячи человек.

Account Options Login. Koleksiku Bantuan Penelusuran Buku Lanjutan. Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самуил

    мдаааааааа